공공임대주택 자격 알아 봤습니다.

공공임대주택 자격 조건 알아 봤습니다.

 

공공임대는 주택공사와 민간업체 모두에서 시행하는 것으로 자격은 일반 청약가입자 대상자여야 합니다. 임대기간은 5년인 경우라도 2년 6개월만 지나면 계약자와 사업자가 합의하여 분양 전환할 수 있습니다.

 

공공임대에는 3가지 선택할 수 있는 옵션이 있습니다. 첫 번째로 5년(10년) 공공임대주택이 있습니다. 5년(10년)의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택입니다.

 

다음으로  분납임대주택이 있습니다. 임대조건은 입주자가 입주시까지 집값의 일부만을 초기 지분금(30%)으로 납부하고 임대기간(10년) 동안 단계적으로 잔여분납금을 모두 납부하고 분양전환 받는 주택입니다. 

 

마지막으로 50년 공공임대주택이 있습니다. 이 것은 영구임대를 대체할 목적으로 기금 등을 지원받아 한국토지주택공사 또는 지자체가 건설,공급하는 것 으로 분양전환 되지 않습니다.

 

그렇다면, 임대주택 입주 자격 조건에 대해 좀 더 알아 보겠습니다.

 

 

공공임대주택 자격 조건 -  주택청약종합저축(입주자저축(청약저축 포함)) 가입자

 

 

입주자격
주택 규모 전용 85㎡ 이하는 입주자 모집공고일 현재 당해 주택건설지역에 거주하는 무주택세대구성원으로서 주택청약종합저축(입주자저축(청약저축 포함)) 가입자이며  전용 85㎡ 초과인 경우 모집공고일 현재 만19세 이상인 주택청약종합저축(입주자저축(청약저축 포함))가입자입니다.

 

 

공공임대주택 자격 조건 - 자산 보유 기준

 

공공주택 입주자보유 부동산 및 자동차관련 업무처리기준」에 의거 아래 자산보유 기준을 충족하여야 합니다.
- 부동산(토지+건물) : 21,550만원 이하 / - 자동차 : 2,767만원 이하

 

 

※ 위 기준금액은 2016년도 적용 기준으로 매년 물가지수 변동 등에 따라 변경될 수 있습니다. 가격 산출 산출방법은 위 표를 참고하시기 바랍니다.

 

 

공공임대주택 자격 조건 - 입주자 조건 1

 

 

일반공급 임대주택 - 주택청양종합저축(입주자저축(청약저축포함) 가입자인 무주택세대구성원

3자녀 이상 - 입주자 저축에 가입후 6개월이 경과된 자

노무모 부양 - 1순위 해당자로, 65세 이상 직계존속(배우자 직계존속)을 3년 이상 부양한 자

신혼부부 - 입주자 저축에 가입 후 6개월 경과된 자

 

 

공공임대주택 자격 조건 - 입주자 조건 2

 

 

생애 최초 - 근로자 중 입주자 저축 1순위이며, 납입금이 600만원 이상인 기혼자

국가유공자 - 5.18 민주 유공자, 특수임무수행자, 참전유공자 등

기관추천 - 북한 이탈주민, 철거민, 장애인, 군인, 중소기업근로자 ( 단 철거민과 장애인은 무주택 구성원이 아니어도 됨)

 

 

공공임대주택 자격 조건 - 입주자 선정순위 기준

 

주택청약종합저축(입주자저축(청약저축 포함)) 가입자인 무주택세대구성원(공급신청가능자는 주민등록표상 세대주, 세대주의 배우자 및 직계존비속에 한함)을 대상으로 순위,순차에 따라 공급합니다

 

 

공공임대주택 1 순위 선정기준은 수도권 과  수도권 외 지역으로 나누어 집니다.

 

수도권 지역 : 주택청약종합저축(입주자저축(청약저축 포함))에 가입 후 1년이 경과된 자로서 매월 약정일에 월납입금을 12회 이상 납입한 무주택세대구성원

수도권 외의 지역 : 주택청약종합저축(입주자저축(청약저축 포함))에 가입 후 6월이 경과된 자로서 매월 약정일에 월납입금을 6회 이상 납입한 자.