최강블러거

공공임대주택 자격 조건 알아 봤습니다. 공공임대는 주택공사와 민간업체 모두에서 시행하는 것으로 자격은 일반 청약가입자 대상자여야 합니다. 임대기간은 5년인 경우라도 2년 6개월만 지나면 계약자와 사업자가 합의하여 분양 전환할 수 있습니다. 공공임대에는 3가지 선택할 수 있는 옵션이 있습니다. 첫 번째로 5년(10년) 공공임대주택이 있습니다. 5년(10년)의 임대기간 종료 후 입주자에게 우선 분양전환하는 주택입니다. 다음으로 분납임대주택이 있습니다. 임대조건은 입주자가 입주시까지 집값의 일부만을 초기 지분금(30%)으로 납부하고 임대기간(10년) 동안 단계적으로 잔여분납금을 모두 납부하고 분양전환 받는 주택입니다. 마지막으로 50년 공공임대주택이 있습니다. 이 것은 영구임대를 대체할 목적으로 기금 등을 지..

국민임대주택 자격 알아볼까요? 장기 공공임대주택 재고량을 선진국 수준으로 확대하여 무주택 저소득층(소득 1~4분위 계층)의 주거 안정을 도모하기 위해 국가재정과 국민주택기금을 지원받아 국가 · 지방자치단체 · 한국토지주택공사(Lh 공사) 또는 지방공사가 건설 · 공급하는 주택으로 저렴한 임대료(시중 시세의 60~80% 수준)로 장기간(30년) 임대하는 주택을 말하며, 분양전환 되지는 않습니다. 자격 조건은 입주자 모집공고일 현재 무주택 세대구성원으로서, 아래에 자세하게 나와 있는 소득 및 자산보유 기준에 해당해야 하는데, 기본 자격 기준은 소득이 "전년도 도시근로자 가구당 월평균소득"의 70%이하여야 하며, 2015년 기준, 부동산 보유기준은 12,600만원 (토지 : 개별공시지가×면적(㎡), 건축물 :..

현금영수증 소득공제 알아볼까요? (공제대상, 공제한도, 공제 제외 대상) 현금영수증제도(조세특례제한법 제126조의 3)는 소비자가 현금과 함께 전용카드, 카드(적립식카드, 신용카드 등), 휴대폰번호 등을 제시할 때, 가맹점은 발급장치를 통해 영수증을 발급하고 현금결제 건별 내역은 국세청에 통보되는 제도 입니다. 영수증 발행대상은 건당 1원 이상의 현금결제입니다. 그렇다면, 발급 받는 것의 혜택은 무엇일까요? 그것은 바로 세금혜택입니다. 발급받으시면 자영사업자의 현금거래 수입금액이 투명하게 노출되고 근로자는 소득공제 혜택도 받을 수 있는 제도로 현금영수증을 받는 만큼, 나라살림도 좋아지고, 가게살림도 함께 좋아질 수 있습니다 자, 그러면 소득공제에 대해 좀, 더 알아볼까요? 현금영수증 소득공제 - 신용카드..

1가구 2주택 양도소득세 면제조건 알아볼까요? 1세대 1주택의 경우 양도세가 부과되지 않는다고 하던데, 해당 조건은 무엇일까요? 또한 피치 못할 사정으로 1가구 2주택이 되는 경우가 있습니다. 이 경우는 소득세 면제 대상이 될 수 있을 까요? 양도소득세”는 자산에 대한 등기 또는 등록에 관계없이 매도, 교환, 법인에 대한 현물출자 등으로 인해 그 자산이 유상(돈 또는 그에 상응하는 대가를 받고)으로 사실상 이전(이하 “양도”라 함)하여 발생되는 소득에 대해 부과되는 세금을 말합니다. 이 때 1가구 1주택은 양도세 면제조건에 해당 됩니다. 먼저, 거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이 하는 가족과 함께 구성하는 1세대(1가구)이고 양도일 현재 국내에 집 1채를 보유하고 있으며..

행복주택 공급 계획 및 신청 접수 공고 확인해볼까요? 한국토지주택공사(LH, 엘에이치 공사)에 따르면 올해 초 수도권 지역에서 사회초년생을 대상으로 한 전용면적 26㎡형은 13가구 모집에 449명이 신청해 34.5대 1로 경쟁이 가장 치열한 것으로 집계됐습니다. 그 만큼 인기가 매우 많았다는 걸 보여주고 있습니다. 행복주택은 대학생, 신혼부부, 사회초년생 등 주로 젊은층의 주거안정을 위해 직장과 학교가 가까운 곳 또는 대중교통 이용이 편리한 곳에 건설하여 주변시세 보다 20∼40% 이상 낮은 임대료로 공급 되는 공공 임대주택입니다. 또한 규모, 지역여건 등을 고려 지방자치단체체와 협의하여 국,공립어린이집, 작은도서관 등 지역에 필요한 다양한 주민편의시설도 함께 설치되고 있으며 과거 도시 외곽이나 그린벨트..

자동차세 완납증명서 인터넷 발급 방법입니다. 소유 자동차를 매각하거나 매입 또는 중고차 구입시 자동차세 납부 의무를 성실하게 잘 이행 하였는지 확인하기 위한 증명 문서를 말합니다. 자동차관리법 규정에 따라 자동차 소유자에게 과세를 징수하기 위한 세금의 종류중 하나입니다. 지방세로서 자동차는 한대당 연세액을 분할하여 1/2의 금액으로 납부하며 1,2분기로 나누어 납부하거나 연납할 수 있습니다. 연납시 할인을 받으실 수 있습니다. 납부 기간은 6월과 12월에 납부하는데 이 기간에 자동차 매매 거래가 이루어지는 경우 차량등록사무소에 자동차세 완납 증명서를 제출해야 합니다. 완납증명서의 발급은 가까운 주민센터(구 동사무소)나 구청 등에서 발급 받는 방법도 있으며, 온라인(인터넷)을 통해 발급 받는 방법이 있는데..

평수 계산법 알아보겠습니다. (아파트, 집, 땅) 얼마전 까지도 집크기나 ,아파트, 땅 등의 크기를 얘기할 때 평수를 이용해 말해왔는데 이제는 정부 정책적으로 제곱미터(평방미터)를 쓰게 하고 있습니다. 또 공식적인 자료에 제곱미터 대신에 '평'를 쓰게 되면 과태료등을 내게 될 수도 있습니다. 그러나, 지금도 '평'을 여전히는 비공식적으로 이용하고 있고 그것을 사용하는 것이 편하고 크기에 대한 개념이 확실하다고 말하는 분들이 많습니다. 실제로 제곱미터는 국제표준입니다. 그럼에도 아이러니하게도 미국같은 경우 미터 대신에 일상 생활 속에서 인치, 마일 등을 많이 쓰고 있습니다. 어쨌든, 저도 아직까지는 '평'개념이 확실히 피부에 와 닿는 개념입니다. 그렇다면 아파트, 집, 땅등의 평수 계산법은 어떻게 되는지 ..

국세청 현금영수증 등록 방법 알아볼까요? 어제, 오늘 내린 많은 눈으로 차를 운행하기가 불편해서 걸어서 출 퇴근하고 있습니다. 좀 불편하고 힘들지만 저의 동네는 오랫만에 많은 내려서인지 기분은 좋습니다. 현금영수증, 직장 다니시는 분들이나 사업자 분들이라면 대부분 이미 잘알고 계실거라고 생각합니다. 그러나 아직까지도 등록하지 않은 분들이라면 지금 바로 해야겠죠. 우리가 연말이면 연말정산을 하고 근로소득이니 사업소득에 대한 세금을 내게 됩니다. 이때 원천징수된 세금에서 비용들이 공제되고 많이 냈으며 돌려 받고, 적게 냈으며 더 내게 됩니다. 이 때 현금으로 서비스나 물건을 구매했을 때 비용이 국세청에 자동 등록되도록 하면, 편리하게 근로소득에서 공제될 수 있겠죠? 그렇다면 국세청 현금영수증 등록 방법은 어..

lh 공사 국민임대주택 분양 공고 확인 방법 집 문제를 해결하는 것 보다 더 중요한 게 있겠습니까? 하지만 요즘 집 값이라는 게 엄청난 부담입니다. 당장 집을 구입할 여유가 되지 않는 분들이 많으실 겁니다. 그런 분들을 위해 조금이라도 도움이 될 수 있는 것 중 하나가 저렴한 임대료로 장기간 임대해 주는 lh(엘에이치) 한국토지주택공사 국민임대주택입니다. 국민임대주택이란 공적 재정 및 국민주택기금의 지원을 받아, 최장 30년 이상 임대 목적으로 건설 또는 매입되는 주택을 말합니다. 자격조건은 일정 소득수준 이하의 무주택 가구주이며 저렴한 임대료 로 공급되며 분양전환이 되지 않으며 매입 또는 건설시 주택 공급평형은 14∼20평형입니다. 보통 임대주택 임대료는 시중 전세가의 55~83% 수준으로 공급되며, ..

부동산 중개 수수료 계산하는 방법 - 어렵지 않아요. 부동산 매매, 임대 등의 중개료를 보면, 작은 돈이 아닙니다. 수수료 계산기가 있지만 정확하게 어떻게 그런 결과가 나왔는지, 수수료 최고 한도는 또 얼마인지 정확히 아셔야 겠습니다. 매매 중개 보수에 대한 규정은 이미 법으로 정해져 있고, 법에서 정한 범위를 벗어나서 중개료를 요구할 시 처벌 받게 되 있으며 공인중개사로서의 자격을 박탈당할 수 있습니다. 그렇기 때문에 정확한 규정을 알고 당당하게 요구하셔야 하겠습니다. 법이라고 너무 어렵고, 계산이라는게 복잡할 것 같지만 스마트폰(핸드폰) 계산기하고, 조금만 관심을 가지면 확실히 부동산 중개 수수료 계산을 하실 수 있습니다. 이제 중개 수수료 기준 표 를 보여 드리고, 중개료 계산 하는 방법에 대해 알..